ゲーム・音楽・スポーツ・DIY！ ‟好き“を満喫できる「コンセプト賃貸」が話題！

人気上昇中！近年注目を集めている「コンセプト賃貸」って？

コンセプト（英：concept）は「概念」などの意味を持ち、ビジネスシーンでは商品の骨格となる発想や観点のことを表します。（※）

つまり「コンセプト賃貸」とは、音楽・車・ペットなどの明確なコンセプトをもった賃貸住宅のこと。特定のターゲットに向けて、テーマに沿った施設・設備を備えた物件が近年普及しています。また、入居者同士で趣味の共有や空間のシェアができることも、コンセプト賃貸ならではの特徴です。

※参考：goo辞書
https://dictionary.goo.ne.jp/word/%E3%82%B3%E3%83%B3%E3%82%BB%E3%83%97%E3%83%88/

コンセプト賃貸の種類

物件によってコンセプトは多種多様ですが、大きく3種類に分類できます。

■デザイナーズマンション

有名建築家やデザイナーが設計・デザインした物件のことを指しますが、明確な定義はなく、個性的なデザインや作り手のこだわりが感じられる物件を一般的に「デザイナーズマンション」と呼びます。具体的には、内壁が打ちっぱなしのコンクリートになっているスタイリッシュなスタイルや、古民家風のレトロな空間、海外をイメージした部屋などがあります。

■特定の趣味に特化した物件

車・音楽・スポーツ・DIYなど、なんらかの趣味を持つ人をターゲットにして、特別な設備や仕様を備えたタイプの物件です。車・バイク好きの方向けに室内からガレージを眺められる設計にしていたり、音楽や映画を楽しめるよう防音設備やオーディオ機器を備えていたり、賃貸でありながら自由にDIYができる物件など多岐にわたります。

■ライフスタイルに特化した物件

時代と共に多様化していくライフスタイルに合わせ、日々の暮らしをより豊かにするための工夫が取り入れられた物件も増えています。たとえば、ペットと暮らせるだけでなく、キャットウォークやドッグランなどを併設した物件や、子どもがいる世帯の入居者同士でコミュニティを形成できる子育て支援住宅など、“日々の暮らし”に重きを置いた物件が人気です。

「コンセプト賃貸」が注目を集めているワケ

近年、ダイバーシティ（多様性）を尊重し合う考え方が普及してきたことで、「自分らしい暮らしをしたい」という入居者のニーズが高まっているといわれています。さらに、コロナ禍によって在宅時間が増えたことや、テレワークで働き方の選択肢が増えたことで、住宅に対するニーズも変化。立地や金額だけでなく、住まいの設備や快適さを重視する人が増加しているといいます。

また、国内で空き家の増加が問題となっている中、入居率を維持・向上するための対策としてコンセプト賃貸を取り入れるケースも。ターゲットを絞ることで他の物件と差別化を図ることができるため、多様化する借り手のニーズに応えようと工夫しているオーナーが増えています。

「コンセプト賃貸」に住むメリットは？

■自分らしい暮らしが叶う

「オシャレな部屋に住みたい」「音楽を自由に楽しみたい」「家の中で自然を感じたい」など、理想の暮らしを叶えてくれるコンセプト賃貸。自分の“好き”を満喫できる環境が整っているため、家での時間をより豊かに過ごすことができるでしょう。

■趣味仲間ができる

物件によっては、入居者同士で交流を深められるコミュニティスペースがあるところや、定期的にイベントを開催しているところも。同じ趣味を持つ人たちが住んでいるので、コミュニケーションを取りやすく、共通の話題を介して距離を縮めることができます。

■トラブルの防止

小さなお子さまやペットと暮らしている方にとって心配なのが、騒音トラブル。子育て支援住宅やペット共生型住宅なら入居者同士の理解を得られやすく、お互いの悩みや情報を共有できるコミュニティを作ることもできます。また、賃貸は「原状回復」が原則となるため壁や床に傷をつけることはNGですが、原状回復不要のDIY型賃貸住宅なら、自分の好みに合った内装にリフォームすることが可能。このように、借り手のニーズと物件のコンセプトが一致していると、さまざまなトラブル軽減につながります。

こんな家もあるの！？ユニークなコンセプト賃貸の数々

■高性能PC完備！ゲーマー歓喜の究極の住環境「ゲーミング賃貸 eルーム」

世界中でさまざまな大会が開かれるなど、eスポーツが近年盛り上がりを見せている中、夢のようなゲーミング賃貸が登場。毎月の家賃のみで最新のゲーミングPCや周辺機器を利用することができ、キーボードやマウスも100種類以上のデバイスから自由に選択可能。高速インターネット回線も完備しているため、オンラインゲームはもちろん、配信活動や動画編集なども快適に取り組むことができます。

ゲーミング賃貸 eルーム 公式サイト

■24時間、思いっきり音楽を楽しめる「MUSISION（ミュージション）」

MUSISION 公式サイト

「MUSISION」は、東京を中心とした関東エリアにて、音楽を存分に楽しみたい人向けに設計された防音賃貸マンションシリーズです。独自の工法で高い防音・遮音性を実現しており、なんと24時間いつでも楽器演奏が可能！入居者を中心とした音楽好きのコミュニティ「ミュージションズクラブ」では、音楽イベントやワークショップなども開催しており、音楽を愛する人のための支援活動も行われています。

■ワイン愛好家の夢がつまった賃貸マンション「Wine Apartment（ワインアパートメント）」

渋谷区神泉町・京王井の頭線「神泉駅」から徒歩4分の場所に位置する「Wine Apartment」は、ワイン好きのためだけに建てられた賃貸マンション。共用設備の地下には居住者専用のワインカーヴを備えており、適切な環境でワインを管理することが可能です。また、ソムリエの資格を持った管理人が、ワインパーティーの開催や要望に合わせたワインの入荷をサポート。一階にはワインレストランがあり、ワインに合った料理を電話一本でデリバリーしてくれるなど、ワイン愛好家にとって夢のようなサービスを受けられる住まいとなっています。

Wine Apartment 公式サイト

■ “美”を追求する人のための美容賃貸レジデンス「Blancé Beauté（ブランセ ボーテ）」

世田谷区・東急田園都市線「駒澤大学駅」から徒歩5分の場所に、「住んで、美しく」をコンセプトにした賃貸マンションがあります。このマンションの入居者は、建物に併設されたフィットネスジムやセルフエステ、ホワイトニングマシンなどの様々なサービスを無料で受けることが可能。さらに、月1万9800円でパーソナルトレーニングが受け放題になるオプションも。忙しい毎日でも、美意識を持って生きたい人を応援する新しい住まいの形を提供しています。

Blancé Beauté 公式サイト

■遊び心いっぱい！ニッショー×ヴィレッジヴァンガード「collaboroom（コラボルーム）」

『たのしーをつくろー。』をキャッチフレーズに、魅力ある部屋造りを行なっている「ニッショー」と、『遊べる本屋』をキーワードにユニークな書籍やおもしろ雑貨を販売しているヴィレッジヴァンガードがコラボレーション。「今までにない面白い部屋をつくろう！」と意気投合してスタートしたオリジナリティ満載のコンセプト賃貸住宅が「collaboroom」です。第1弾となる「巨大壁画の部屋」をはじめ、「文豪の隠れ家」「拝啓 映画『海月姫』のお宅」「赤毛のアンの家」「北欧メルヘンハウス」「ロケット・アドベンチャー」など、尖りまくったコンセプトの部屋を次々と生み出し、入居者に楽しい暮らしを提供しています。

collaboroom 公式サイト

「コンセプト賃貸」で、日々の暮らしをもっと豊かに、快適に。

賃貸であっても自分の‟好き“を思う存分に楽しめる「コンセプト賃貸」。ワクワクするような物件はありましたでしょうか？今回ご紹介した以外にもさまざまなタイプの物件があり、バリエーションは年々広がっています。理想的な物件に出会えたら、思い切って引っ越しを検討してみるのもいいかもしれませんね。

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